Descripción
55 hectáreas en zona Montevideo Rural.
Excelente oportunidad de inversión sobre un bien inmueble destacado tanto por su arquitectura como por los recursos naturales con que
cuenta.
UBICACIÓN
La propiedad se encuentra ubicada estratégicamente en la zona de Montevideo rural a sólo 30 minutos del centro de la capital, 20 del aeropuerto de Carrasco, 15 del principal escenario hípico del país: “Hipódromo de Maroñas” y 10 del segundo centro ecuestre más importante “Hipódromo de Las Piedras”.
Es una zona tranquila, de pequeños predios familiares, con chacras y quintas abocadas a la explotación de la vitivinicultura y horticultura.
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Descripción de la propiedad:
- VIVIENDA (área total 648m2)
ÁREA DE RELACIÓN
– Recibidor
– Living/comedor
– Cocina con comedor diario e iluminación cenital.
ÁREA INTIMA
– Dormitorio principal con vestidor y baño en suite.
– Dormitorio con baño en suite.
– 2 baños de servicio
– Galería perimetral
NIVEL 1 (AREA 195 M2)
– Estar
– 5 dormitorios, 3 de ellos con baño en suite.
– 2 estudios
– Terraza.
NIVEL 2 (28 M2)
– Estudio
ATELIER Y SERVICIOS (AREA TOTAL 87 M2)
– Parrillero con pileta
– Baño social
– Dormitorio de servicio con kitchenette y baño en suite
– Lavadero
– Sala de máquinas.
BARBACOA (AREA TOTAL 87M2)
– Parrillero con pileta
– Horno de ladrillo
– Vereda perimetral
- Piscina de 12 x 6 metros, profundidad de 1,30 a 1,80 mts
- Amplio parque, con riego automático y muro con reja perimetral de 340 metros
- Picadero de 18 metros de diámetros cubierto.
- Salón para eventos de 20 x12 metros; con aleros perimetral de 2,5 metros de ancho de madera curupay; más 10×10 metros entre cocina, baños, parrilla; más un altillo habitable de 40 m2 con baño y ducha más pieza para depósito. Espacio para colocar cámara frigorífica.
- Casa de caseros.
- En frente al salón, hay una pista de arena de 90×42 metros con todos los drenajes correspondientes (espina de pescado con caños); la cual está apta para eventos ecuestres.
- Galpón igual al picadero de 24 x 24 metros para hacer remates.
- Caballerizas para un total de 100 caballos; caballerizas independientes para padrillos; piso y paredes de material, ventanas y puertas de madera.
- 3 piquetes chicos como para 3 a 6 animales como para padrillos.
- Taller mecánico.
- Garage para 3 autos y depósito de herramientas.
- Instalaciones para trabajar con ganado vacuno y ovino.
- Luz eléctrica trifásica, agua de ose en el salón, chalet principal y picadero; pozo de agua
- Entre pozos y bomba da entre 35.000 y 40.000 litros por hora, abasteciendo a todos los potreros
El establecimiento cuenta con 55 hectáreas, integradas por suelos de excelente calidad, caracterizados por un alto índice de productividad (promedio 160), la cual se ha preservado mediante el uso de técnicas de manejo agronómico tendientes a la utilización de un laboreo mínimo y adecuadas fertilizaciones.
Junto a lo anterior, la inclusión de rotaciones con pasturas fundamentalmente alfalfas y praderas, hacen que el recurso suelo conserve todo su potencial.